Banco Central regulamenta o refinanciamento da casa própria
Os brasileiros poderão tomar
emprestado o valor das parcelas já pagas do financiamento imobiliário.
A possibilidade de os brasileiros
refinanciarem a casa própria foi regulamentada nesta quinta-feira (16/07) pelo
Banco Central (BC). A ideia é que os consumidores que têm um financiamento
imobiliário em aberto com os bancos possam tomar emprestado o valor das
parcelas que já foram pagas.
A medida visa aumentar a oferta de
crédito barato às famílias brasileiras, sobretudo durante a pandemia do novo
coronavírus. E já havia sido anunciada pelo BC, mas só foi regulamentada agora,
com a publicação da Medida Provisória (MP) 992.
Em nota o BC explicou que "com a
redução gradual da razão entre o saldo devedor e o valor da garantia nas
operações de crédito garantidas pelo imóvel, à medida em que as prestações são
pagas, abre-se espaço para que novas operações de crédito sejam contratadas com
base na mesma garantia da operação em curso, de acordo com a necessidade e o
interesse do tomador de crédito".
"A medida viabiliza essa
possibilidade por meio do compartilhamento da alienação fiduciária do bem
imóvel, trazendo potenciais benefícios aos tomadores de crédito e ao
funcionamento desse mercado", reforçou.
Essa linha de crédito deve ser tomada
junto ao mesmo banco que financiou a casa própria. E, segundo o BC, deve
oferecer juros e prazos melhores que outros tipos de empréstimos. Afinal, terá
a casa própria como a garantia do financiamento.
O
presidente do BC, Roberto Campos Neto, anunciou essa possibilidade de alienação
fiduciária no último dia 23. À época, ele explicou que, se o consumidor tiver
financiado um imóvel de R$ 500 mil no banco e já tiver pago R$ 400 mil desse
financiamento, ele poderá refinanciar esses R$ 400 mil para usar esse crédito
da maneira como quiser. E essa operação de crédito deve ser realizada com as
mesmas taxas do financiamento imobiliário original, que tendem a ser menores
que as taxas dos empréstimos pessoais.
Fonte: https://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2020/07/16/internas_economia,872853/banco-central-regulamenta-o-refinanciamento-da-casa-propria.shtml
