Pesquisa aponta que sair do aluguel e ter o imóvel próprio é o grande desejo de 46% da população brasileira. Planejador financeiro dá orientações que irão te ajudar a concretizar essa importante meta de vida

De acordo com a pesquisa da Global Entrepeneurship Monitor (GEM) de 2016, feita em parceria com o Sebrae, sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio é o sonho principal de 46% dos mais de 2 mil brasileiros ouvidos no levantamento. A aquisição da casa própria só perde para o desejo de viajar pelo Brasil, segundo afirmou 47% dos entrevistados.

Para o educador e planejador financeiro, Maurício Vono, a conquista da casa própria, apesar das dificuldades para a grande maioria da população, é sim um sonho bastante realizável, desde que se haja duas práticas essenciais para tal meta: planejamento e disciplina. "Para alcançar esse objetivo, é necessário ter planejamento e fazer alguns sacrifícios, para alguns mais para outros menos, mas não tem como fugir disso. Mesmo quem tem uma condição financeira melhor precisar ter planejamento e disciplina", explica Vono. A grande maioria das pessoas, que querem realizar o sonho da casa própria, o faz por meio dos imóveis comprados na planta, e é para essa modalidade imobiliária que o especialista dá algumas dicas a seguir.

Maurício lembra que a compra de um imóvel envolve uma grande quantia de dinheiro e que por isso requer um planejamento bem detalhado do que se ganha e do que se gasta todo mês. Para ele, esse primeiro momento é fundamental para que a pessoa tenha noção de sua capacidade para contrair uma dívida duradoura. "Deve-se ter um controle sobre três tipos de gastos: os comprometidos, que possuem uma data fixa para acontecer, como as contas de luz, água, telefone; os flexíveis, relacionados à alimentação, combustíveis, transportes, salão de cabelo; e os eventuais, que geralmente são negligenciados durante a montagem do orçamento", afirma.

Sabendo qual sua real capacidade de endividamento, o próximo passo é buscar no mercado as condições de pagamento mais vantajosas para seu perfil financeiro e do imóvel que pretender comprar. "É preciso saber se seu perfil se enquadra em algum programa habitacional subsidiado pelo governo, como os da Caixa Econômica, que em geral, oferecem as taxas mais baixas. Mas bancos privados também oferecem linhas de financiamento, que hoje dia estão cada vez mais competitivas", frisa.

Para quem planeja comprar um imóvel na planta, outro cuidado que merece muita atenção são as formas ou planos de pagamentos com as quais as construtoras trabalham. Ele destaca que além das prestações mensais, existem aqueles pagamentos intermediários durante o financiamento, como balões, sinal de entrada, chaves. "Tudo isso deve está previsto no seu planejamento", afirma.

Economizar

De acordo com o planejador financeiro, ter a compra da casa própria como uma prioridade de vida ajuda a pessoa a se educar financeiramente. "A pessoa quando não define suas prioridades, ela passa a não ter controle sobre os gastos e, mais do que isso, não consegue atingir as metas para a compra da casa e nem outras", explica.

De acordo com Vono, um dos principais erros cometidos por quem quer comprar um imóvel é não estar programado para economizar e não fazer cortes que podem impactar no pagamento das parcelas do imóvel. A compra da casa própria exige sacrifícios financeiros e um dos caminhos para sair do aperto é adaptar o orçamento financeiro para a nova realidade e evitar gastos supérfluos.

"A pessoa pode, por exemplo, planejar a semana inteira para economizar nos pequenos gastos", explica Vono. "Ao invés de comer na rua, ela pode começar a levar a comida de casa. A economia que, no primeiro momento, pode não ser tão significativa, mas se colocar na ponta do lápis, vai ver o quanto fez diferença no mês ou ao longo do ano, muitas vezes o valor economizado pode somar o valor de uma ou duas prestações", diz.

O especialista também explica que cortes maiores podem contribuir para aumentar o investimento no imóvel. "Um dos exemplos mais emblemáticos que gosto de usar é no caso do carro. Se um automóvel vale R$ 30.000,00, isso significa que ele custa cerca de R$ 1.500,00 por mês, entre combustível, pneus, revisão, IPVA, depreciação, estacionamento e lavagem", explica. "Por isso, pode ser interessante usar aplicativos de viagens durante os meses do investimento, mas isso vai de cada pessoa, uma vez que tem aqueles que usam o carro para trabalhar, por exemplo", completa.

Pagar o valor integral da casa própria de uma só vez é uma realidade distante para a maioria dos brasileiros. Porém, com planejamento financeiro e educação sobre as finanças, é possível transformar o sonho da casa própria em realidade com o valor da entrada e o financiamento do restante do imóvel, o que gera muitos sacrifícios, mas uma grande recompensa.

Da Comunicação Sem Fronteiras, por Luiz Fernando