Desenvolvimento do complexo residencial proporciona investimentos em infraestrutura organizada para melhorar qualidade de vida

O caminhar pelas ruas do Parque Oeste Industrial revela o desenvolvimento de uma área que já enfrentou diversos desafios. A visão de um bairro organizado com vias bem dimensionadas e distribuídas, calçadas para pedestres, respeito às normas de edificações, iluminação pública e reserva de áreas para equipamentos públicos é recente e está associada à implantação do Complexo Residencial Eldorado Parque. Sua implantação completou seis anos neste mês e já criou um novo cenário.

O empreendimento promoveu a implantação de rede de água tratada e esgoto, energia elétrica e iluminação pública, serviços dos quais a área era carente no início do projeto. Estes investimentos aliados ao acréscimo de moradias no bairro proporcionaram o desenvolvimento da região, com progresso do comércio e serviços, neste período de tempo. Isto fez ficar distante a memória de um espaço que chegou a ser invadido antes deste progresso urbanístico.

“Embora esteja em um bairro não planejado, abraçamos o desafio de configurar este caráter para o local. Em parceria com a prefeitura, a meta é levar para a região o tripé Work, Live & Play uma expressão internacional que sintetiza a tendência urbana de se proporcionar no mesmo bairro trabalho, moradia e lazer em grandes cidades”, explica o sócio-proprietário da Tropical Urbanismo, Paulo Roberto da Costa, um dos empreendedores.

O grupo empreendedor formado por CMO Construtora, Dinâmica Engenharia, Engel Engenharia, Tropical Urbanismo somam mais de 140 anos de história. A decisão de trabalhar este conceito urbanístico está associada à experiência que as empresas adquiriram com a implantação do bairro planejado Eldorado, vizinho ao complexo a partir dos anos 1990 com características como conforto, segurança, áreas livres e de lazer.

O diretor comercial da Engel Engenharia, Helder Mathias Lopes, destaca que o Eldorado Parque foi um grande desafio e que a soma das experiências das organizações foi fundamental para superar as dificuldades iniciais. “A união da expertise das empresas parceiras foi o que tornou esse projeto alcançável, perante o cenário encontrado de grandes dificuldades. Estamos empenhados em oferecer cada vez mais itens de segurança e lazer aos nossos clientes, para comprovar a cada dia o sucesso do bairro. ”

Futuro

O planejamento urbanístico do Eldorado Parque é um dos pontos que contribuem para o desenvolvimento da região. Uma base da Polícia Militar (PM) já foi lançada e a implantação do Parque Buritis Sebastião Júlio de Aguiar está em fase de aprovação de projeto por parte da Prefeitura de Goiânia. Além disso, a região do Eldorado Parque irá receber um shopping.

A construção da base da PM está se tornando realidade graças a uma parceria público privada (PPP) entre a instituição e o grupo empreendedor responsável pelo complexo Residencial Eldorado Parque, formado pelas empresas CMO Construtora, Dinâmica Engenharia, Engel Engenharia e Tropical Urbanismo. A sede da 15ª Companhia Independente da Polícia Militar (15ª CIPM) será instalada em uma área de 1.199 metros quadrados.

Nestes seis anos do Eldorado Parque foram lançados sete residenciais: De La Flor, Harmonia, Villa Lobos, Ibirapuera, Anhembi, Pampulha e Green. Este último foi lançado em maio deste ano. O complexo, que não está totalmente implantado, abrange 25 quadras com previsão de construção de um condomínio em cada uma delas. Todos os residenciais seguem o conceito condomínios-clubes com o objetivo de propiciar aos moradores a comodidade e o lazer dentro de casa. Hoje o complexo concentra um total de 1.856 unidades habitacionais e cerca de 2,5 mil moradores.

Entre 2012 e 2018, o percentual de valorização do metro quadrado no complexo foi de 140%. A localização privilegiada, tendo acesso ao centro, Campinas e os parques mais bonitos de Goiânia em um raio de 9 quilômetros, faz do empreendimento uma ótima opção para viver. Além disto, vias como Anel Viário e BR-060 dão acesso fácil às regiões: central, sul e sudoeste com facilidade.

Após este período, o diretor da Construtora CMO, Moacyr Moreira, mantém o mesmo entusiasmo do início do projeto. “A região é muito próspera, está dentro de Goiânia e estamos fazendo produtos que atendam ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e a gente acredita muito no Eldorado Parque. No começo, toda a infraestrutura de lá foi feita por nós: água, energia, iluminação pública, esgoto e asfalto. Estamos desenvolvendo a região que mudou totalmente”.

Diretor da Dinâmica Engenharia, Mário Valois lembra que o empreendimento será desenvolvido por mais 15 anos, o que ele acredita ser fundamental para o município, uma vez que a área antes desocupada terá 8 mil apartamentos com geração do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para o município.

“Como empreendedores, ficamos realizados em sermos um acelerador do desenvolvimento da região. Vale lembrar que, com a ocupação dos residenciais, cria-se o desenvolvimento do entorno. Redes de restaurantes, farmácias, supermercados, entre outros serviços são atraídos para a região, gerando mais desenvolvimento. Os imóveis do entorno também ganharão em valorização”, acredita.

Oportunidade

Satisfação. Esta palavra resume o sentimento da autônoma Gabriela Gondim Alves Bueno, de 27 anos, em relação à escolha de adquirir um apartamento no Condomínio De La Flor, primeiro lançamento do Complexo Residencial Eldorado Parque, ocorrido em setembro de 2012. No mês de Setembro é celebrado o aniversário de 6 anos que isto aconteceu.

Gabriela considera que a decisão foi acertada. “Foi uma ótima escolha. O desenvolvimento da valorização do imóvel é grande pelo que a gente acompanha. Eu tenho interesse em adquirir um imóvel maior, inclusive”, revela. Moradora do local desde agosto de 2015, dois meses depois de receber as chaves, ela acredita que o complexo ainda vai desenvolver muito, sobretudo no comércio e serviços.


Da Comunicação Sem Fronteiras, por Lorena Lázaro