Pesquisa aponta que cresceu em 15% o desejo entre os brasileiros de se ter mais espaço em casa. Na região sudoeste da capital, o Complexo Residencial Eldorado Parque ganhará apartamentos com metragem mais ampla. Lançamento está agendado para dezembro.

Com novos hábitos surgidos na pandemia e isoladas em casa, as pessoas, em todo o mundo, passaram a valorizar mais o lar e a buscar espaços maiores e confortáveis. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, instituto que realiza levantamentos no mercado imobiliário em todo o País, aponta que aumentou em 15% o desejo, entre os brasileiros, de se ter mais uma suíte ou banheiro em casa, após a pandemia.

É neste momento que um lançamento imobiliário encontra o cenário favorável. O condomínio Tijuca, o 9º empreendimento do Complexo Residencial Eldorado Parque, na região sudoeste de Goiânia, tem apartamentos com a maior metragem da região, entre outros diferenciais. O lançamento oficial para o público será nos dias 11, 12 e 13 de dezembro e a data prevista para entrega das obras é junho de 2024.

“O mercado vive um momento apropriado para um lançamento como este”, assegura Mário Valois, diretor da Dinâmica Engenharia, um dos empreendedores. “É um projeto que tem demanda, pois foi desenvolvido com três tipologias muito procuradas”, completa Thiago Augustus do Amaral Oliveira, diretor comercial da imobiliária Víncer, uma das empresas que vende apartamentos no complexo.

Ele se refere às opções de plantas com apartamentos de 66,13 m², 76,01 m² e 86,54 m², este maior com duas vagas de garagem. Será a primeira vez que os apartamentos no complexo terão metragem acima de 65 m².

O lançamento também chega para atender o aumento da procura por apartamentos pois, com a pandemia, as vendas cresceram cerca de 30% no Eldorado Parque. “A primeira razão é a queda da taxa Selic, que está em 2% ao ano, e fez os juros baixarem e as parcelas ficarem mais acessíveis”, explica Manoel Lessa, sócio-diretor da Adão Imóveis, outra imobiliária parceira nas vendas. Ele compara: há três anos você fazia um financiamento de R$ 200 mil, pagando uma parcela de R$ 2,5 mil. Hoje, esse mesmo financiamento tem parcela de R$ 1,7 mil, ou seja, uma redução de 30% no valor. “Isso causa impacto e motiva a compra”, arremata.

Juliano Junqueira, diretor comercial da Imobiliária Urbs, que também vende o complexo, lembra que o mercado financeiro sofreu oscilações durante a pandemia. “As ações caíram e trouxeram o investidor para o mercado imobiliário”, completa.

Work, Live & Play

O projeto do residencial Tijuca tem grandes atrativos. Além dos apartamentos com metragem maior, todos têm varandas, melhor padrão de acabamento, área de lazer recheada. O edifício soma 23 pavimentos, sendo 8 apartamentos por andar, distribuídos em uma única torre. Os 176 apartamentos contam com 3 quartos, sendo 1 suíte.

Os apartamentos serão construídos dentro do conceito de condomínio-clube, cujo lazer em casa inclui espaços como quadras esportivas, academia de mais de 100 metros quadrados, área gourmet, bicicletário e espaço beleza, um dos diferenciais para este empreendimento.

Localizado no Setor Parque Oeste Industrial, próximo ao Anel Viário e à BR-060, o complexo Eldorado Parque possui 25 quadras planejadas. Foi projetado para atender a tendência conhecida como Work, Live & Play, fator que levou a uma valorização média dos apartamentos de 60% nos últimos sete anos, desde o primeiro lançamento.

As ruas do complexo são vias bem distribuídas, com linhas de ônibus, iluminação pública, energia elétrica, rede de água tratada e esgoto, planejamento urbanístico e serviços de segurança. Um posto policial foi construído pelos empreendedores, parceria público-privada, com investimentos por parte do grupo de mais de R$ 400 mil.

“Um bairro planejado, consolidado, com grife”, diz Juliano Junqueira. Os moradores contarão, no futuro, com um novo shopping center e o Parque Buritis Sebastião Júlio de Aguiar, que terá sua primeira etapa inaugurada ainda este ano, a partir de recursos injetados pelo grupo de empreendedores.

“São fatores que levarão a uma valorização dos imóveis nos próximos 5 ou 10 anos”, frisa Thiago. Ele destaca ainda o peso do grupo empreendedor, formado pela CMO Construtora, Dinâmica Engenharia, Engel Engenharia e Tropical Urbanismo.

Juntos, somam mais de 150 anos de experiência em grandes projetos urbanísticos. E foi justamente este consórcio de empresas o responsável pelo case que inspirou o Eldorado Parque: o primeiro bairro planejado vertical da capital, o Eldorado, vizinho ao complexo residencial. A partir dos anos 1990, ele trouxe para a região características como conforto, segurança, áreas livres para o lazer, serviços públicos e uma valorização imobiliária superior a 580%.