Conversa e muito informação sobre as regras de convivência é a dica de síndica para quem quer manter a paz entre os condôminos.

Visando atender um consumidor cada vez mais exigente, que quer mais comodidade e segurança, as áreas de lazer dos modernos residenciais são entregues com muito mais opções. Além dos tradicionais salões de festas e piscinas, também fazem parte dessa importante área comum de edifício itens como: churrasqueira, quadra de esportes, salão de jogos, sauna, academia e outros. Aliás, segundo a gestora comercial da Dinâmica Engenharia, Ana Maria da Cunha, a área de lazer está entre os itens mais observados e valorizados na hora da decisão de compra de um imóvel. “As pessoas querem sempre mais comodidade e segurança. Elas não querem deixar o conforto da sua casa para ter o lazer da família”, explica.

Mas apesar dessa preferência, é exatamente a área de lazer uma das principais fontes de conflitos entre os moradores. Mas segundo muitos síndicos, que têm a difícil tarefa de lidar com as reclamações dos condôminos sobre o uso indevido desses espaços, muitos problemas seriam sanados se as pessoas seguissem algumas regras de etiqueta simples e que ajudam na convivência. Para Ana Flávia Sales Brandão, síndica do Residencial De La Flor, empreendimento que integra o Complexo Residencial Eldorado Parque, o bom senso deve ser a regra maior que rege as demais.

À frente da administração do condomínio, que reúne mais de 1.100 moradores em 402 apartamentos, desde a instalação do mesmo, há três anos, Ana Flávia destaca algumas regras de etiqueta para uso da área de lazer que podem ajudar, e muito, na convivência como: o não uso de traje de banho nos elevadores, não transitar molhado nas áreas fora da piscina, evitar conversas e sons muito altos em determinados horários e orientar os convidados quanto ao uso da área comum, como por exemplo, não obstruir as áreas do hall e circulação de pedestres.

A síndica do Residencial De La Flor afirma que, além de bom senso, é preciso sempre muito jogo de cintura para que a área de lazer não vire um campo de guerra entre os moradores. “Aqui, para não ocorrer a falta de etiqueta, nós discutimos os tópicos relacionados de forma muito ampla nas reuniões de condomínio. Os avisos sobre as regras da boa convivência são fixados nos elevadores, no hall de entrada e também em informativos na área de lazer”, conta.

Ana Flávia lembra que no início do condomínio houve alguns problemas relacionados à quebra dessas regras de etiqueta, porém ela explica que ao longo dos anos, os moradores foram se familiarizando, graças a muita conversa e informação. “Hoje os problemas são bem escassos.  Porque discutimos essas normas durante as assembleias. Um dos tópicos definidos em reunião pelos próprios moradores foi a questão de visitantes não poderem usar as piscinas”, explica. Ela lembra que essa questão era algo que nos períodos de férias e feriados dava problema, pois existe uma exceção à essa regra, se essa visita estiver hospedada na casa do morador por alguns dias, ela pode usar a piscina.

A síndica diz que quando há um problema, ela sempre busca o caminho do diálogo e da conversa, mas quando essas coisas não funcionam, Ana Flávia sabe que é preciso tomar atitudes mais firmes, como uma advertência por escrito e até multa, caso o condomínio insista no descumprimento da regra.

Diferencial de compra

Conforme a gestora comercial da Dinâmica Engenharia, Ana Maria da Cunha, todos os empreendimentos do Complexo Residencial Eldorado Parque trabalham com o conceito de condomínio clube, ou seja, oferecem uma completa infraestrutura de lazer com várias opções, desde espaços de convivências como salão de festas e churrasqueiras, passando por outros que trazem bem-estar como academia e espaço mulher, até locais para práticas esportivas como quadras poliesportivas.

Um exemplo é o Eldorado Parque Green, lançado recentemente e que promete agradar quem gosta de ter tudo perto de casa. O residencial terá, além de itens já tradicionais como piscinas, playground, brinquedoteca e churrasqueiras, uma academia mais ampla com 102m², um espaço gourmet para receber amigos e familiares e, uma novidade nos empreendimentos do Eldorado Parque, o espaço mulher que poderá ser usado para os condôminos receber prestadores de serviço na área de beleza, isso com total segurança e comodidade. O Eldorado Parque Green contará com unidades de dois quartos e metragens entre 47,03² m² e 47,15m².

Matéria elaborada por Comunicação Sem Fronteiras